PARDOŠANA Cits (Zemes gabals), Saranda, Sarandë, Albanija, Sarande

PARDOŠANA - Cod. 42577

• Tips: Cits (Zemes gabals)
• Platība: 8423 m²
• Istabu skaits: 0
• Stavs: 3
• Sludinājuma datums: 25/12/2022
• Celtniecības stāvoklis: Good

Pārdod zemi apbūvei (divi zemes gabali) Sarande - Albānija
Zemes apraksts:
Kopējā platība 8423 m/2
Pirmais zemes gabals ir 4675 m / 2
Otrais zemes gabals ir 3748 m / 2
Dokumentācija: īpašumtiesību sertifikāts
Īpašuma veids: Zeme - Zeme apbūvei.
Tikai 200 metru attālumā no galvenā ceļa Sarande
Zeme ir savienota ar autoceļiem ar apkārtnes infrastruktūru
Dzeramais ūdens un elektriskā enerģija 24 stundas garantēta.
Tīrs gaiss, prom no pilsētas trokšņiem
Šis īpašums atrodas 1000 m no publiskās pludmales, pilsētas promenādes un centra
Laba iespēja visiem iesaistītajiem veikt veiksmīgu ieguldījumu.
Informācija par būvniecības iespējām šajā īpašumā:
Ēkas potenciāla galamērķis: villu, dzīvokļu, viesnīcu celtniecība utt.
Ar pašreizējo izpēti šajā apbūves gabalā ar kopējo platību 8423 m/2 var būvēt 11 000 m/3 apbūvi, ēkas līdz trīs stāviem.
Bet, atsaucoties uz Albānijas likumdevēju (būvatļaujas saņemšanas kārtību): Ja apbūvējamā zeme ir lielāka par 5000 m/2, ir iespējams lielāks preferenciālais apbūves koeficients.
Zemes cena:
Pirmais zemes gabals ir 4675m / 2 x 300 € m/2 = €
Otrais zemes gabals ir 3748 m / 2 x 300 € m/2 = €
KOPĀ= €
Informācija par būvniecības izmaksām:
Būvniecības cena šobrīd ir 650-800 €/m/2, atsaucoties uz būvnormatīvu un būvniecības tipoloģiju (dzīvokļi vai villas)
Informācija par pārdošanas cenu:
Pārdošanas cena šobrīd ir 1500 €-2000 €/m/2, atsaucoties uz būvnormatīvu un būvniecības tipoloģiju (Dzīvokļi vai Villas)
Informācija par kopējām izmaksām, atsaucoties uz ideju projektu (izstrādājuši pašreizējie īpašuma īpašnieki) būvēt 40 atsevišķas villas vai 11 000 m/2 dzīvojamo dzīvokļu ir 7 000 .000 ==> 7 500 .000 € ( būvniecības izmaksas ) + 2 526 000 € (izmaksas par apbūves gabala iegādi) = 10 000 000 € Kopējās izmaksas (viss iekļauts)
Paredzamā informācija par kopējiem ienākumiem no visu būvju tipoloģiju pārdošanas:
Atsaucoties uz būvnormatīvu un būvniecības tipoloģiju (dzīvokļi vai villas) ir 18 500 000==> 19 000 000 € .
=================================================
Atsaucoties uz kopējām izmaksām, kas būs jāiztērē šī īpašuma celtniecībai un attīstībai : Pašreizējiem īpašniekiem ir šie priekšlikumi, priekšlikumi tiem, kas interesējas par šī īpašuma celtniecību, attīstību.
A)
Zemes gabala iegādi iespējams veikt ar galīgo pirkuma-pārdošanas līgumu un samaksu par kvadrātmetru.
Maksājumu var veikt vairākos maksājumos noteiktā laika periodā starp pusēm.
B)
Par otro zemesgabalu (apbūves gabalu) var noslēgt maiņas līgumu, īpašuma īpašnieks iegūst 35% no kopējās apbūves, kas tiks veikta uz šīs zemes.
=================================================== =
Informācija īpašniekiem;
Īpašnieki ir neliela vietējā būvniecības kompānija
Viņiem ir visi cilvēkresursi, nepieciešamais kvalificēts personāls jebkura iespējamā projekta īstenošanai.
Īpašnieki ir pieejami sadarbībai arī kā būvniecības apakšuzņēmējs
=================================================
Informācija par brokeri, kurš pārvalda šo īpašumu:
Viņš ir apmācīts un licencēts Albānijas štatā.
Viņam ir 15 gadu pieredze, intensīva daudzdimensiju izglītības apmācība nekustamo īpašumu un e-īpašumu, uzņēmējdarbības un vadības jomā daudzos līdzīgos projektos.

Brokeris - Erons Kumani
Saranda ieguldīt īpašumu Agjensy
sarandainvestproperty@gmail. com
sarandainvestproperty@yahoo. com
00355/694801295 Mob
00355/674938097 (VIBER) (WatsApp)
00355/8522 5110 Birojs